fbpx
Економіка
Квартири в Києві за 4000 євро за ніч: дypicть, жадібність або точний розрахунок

Перед фіналом Ліги чемпіонів ціни на добову оренду нерухомості стали обчислюватися в тисячах євро. За добу. Деякі вирішили, що такі ціни затримаються надовго.

Київ незабаром може увійти в ТОП міст з найдорожчою нерухомістю. Принаймні, такі висновки можуть зробити понад 50 тисяч гостей міста, які приїдуть в кінці травня до Києва на фінал Ліги чемпіонів.

Почому будуть здавати квартири в Києві в кінці травня

Фінальний матч відбудеться 26 травня, проте різні футбольні заходи розтягнуться на декілька днів — з 24 по 27 травня. До того ж вони співпадуть з Днем Києва, який традиційно святкується в останню неділю весни. І саме на 24-27 травня ціни на готелі та подобову оренду квартир у столиці просто «сказилися». На популярних міжнародних сайтах оренди нерухомості житло в Києві зараз можна зняти мінімум за 400 євро.

Але таких варіантів всього кілька. В основному ціни коливаються від 1000 до 3000 євро. Є варіанти і за 9000 євро. А «Букинг» ще й лякає: 98% пропозицій вже розібрані.

Найдорожчий варіант знайшли в «Kiev Lypki Luxury Apartment» — 9571 євро, за дві ночі, т. е. 300 тис. грн. На інші дати варто ціна за 2 ночі 10 тис. грн. Значить, до футбольного турніру ціна піднялася в 30 разів.

До речі, поки писався матеріал, пропозиція за цією адресою на дні Ліги чемпіонів зникло. Як і кілька інших оголошень — з цінами 3-5 тис. Євро. Можна припустити, що таки знайшлися бажаючі зняти ці квартири навіть за такими цінами.

Дорожчає житло не тільки в Києві

Цікаво, що захмарними виявилися ціни не тільки на квартири та готелі в центрі міста. Наприклад, на вул. Волинської, яка майже на самому краю Києва, біля аеропорту «Київ» ( «Жуляни»), «апартаменти», що більше нагадують по фото звичайну квартиру в неновому будинку, на дні Ліги чемпіонів теж здаються, на наш погляд, дорогувато: за 20 тисяч гривень на добу.

У звичайні дні господарі подібних квартир в цьому районі просять за свою нерухомість від 400 до 700 грн на добу. т. е. «В честь» престижного футбольного турніру ціна оренди підвищилася теж в 30 разів.

Читайте також: СПЕКА СПАДАЄ, В УКРАЇНУ ЙДУТЬ ТРАВНЕВІ ГРОЗИ

Ймовірно, начитавшись в інших ЗМІ про шалене подорожчання орендної нерухомості, кияни і жителі області кинулися виставляти на міжнародні та навіть на українські сайти нові оголошення. За таким же високим цінам. Навіть на olx, про який зарубіжні гості навряд чи знають. Так що оголошення з такими цінами розраховані хіба що іногородніх українців.

Причому деякі не поспішають знижувати ціни і на інші дати.

Так, на booking.com виставлено «нове» пропозицію зняти «кімнату на 4 місця», що нагадує хостел або гуртожиток, за 38 тис. грн в «футбольні» дні і влітку і за 28 500 грн — восени. І таких пропозицій багато.

 

До речі, квартири за шаленими цінами пропонують не тільки кияни, а й мешканці області. В інтернеті можна знайти подібні ціни в Ірпені, Снятині, Білій церкві і інших містах і навіть селах недалеко від столиці.

Жадібність? Та ні, європейська традиція

У Facebook сміються над такою несподіваною «інфляцією» на ринку орендної нерухомості і розмірковують про людську жадібність. Тим часом, схоже, що в даному випадку власники «зайвої» нерухомості всього лише в черговий раз довели, що «Україна — це Європа».

Наприклад, під час минулорічного фіналу Ліги чемпіонів, який проходив в британському місті Кардіфф, власники нерухомості також вирішили не скромничати. Судячи з публікацій в пресі, їх розцінки були приблизно порівнянні з «футбольними київськими».

Так, за ночівлю в цілком простенької квартирці уельсьці хотіли і 2000 фунтів стерлінгів (близько 70 000 грн), і 4000. Як писалося в тамтешній пресі, подорожчання склало понад 1700%, т. е. Більш ніж в 17 разів. Аналогічна ситуація спостерігалася і в попередні роки в інших містах і країнах.

Ріелтори: під час Євро-2012 такого подорожчання не було

Опитані нами ріелтори вважають, що такого подорожчання подобової оренди бути не може.

«Це неправда! Є невеликий приплив футбольних уболівальників, але він не такий великий, щоб настільки вплинув на ціну. Під час Євро-2012 власники теж роздували ціни, але ніхто за такими цінами не платить.

Так, добові квартири можуть піднятися на 10-20 %. Але мова не йде про тисячі євро», — вважає гендиректор ріелторської компанії» VALION real estate group «Артур Пилипчук.

Керівник Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації фахівців з нерухомості України Едуард Бразас також не вірить, що настільки дороге житло буде затребуваним, але каже, що подорожчання подобової оренди під час значних подій — звичайне явище.

«Добова оренда під будь-який мало-мальськи знаменита подія дорожчає. Так само, як і готелі піднімають ціни, якщо бачать, що заповнюваність номерного фонду перевищує 100%. Але подобова оренда — це абсолютно окремий бізнес, який живе за своїми правилами. Ріелтори на цьому ринку практично не присутні, там багато не заробиш.

Тому там ні аналітики, ні статистики ніхто не веде. Можу сказати, що під час чемпіонату Європи в 2012 році такого сильного подорожчання не було. Можливо, тому що тоді подія була більш тривалим, і люд і приїжджали не на одну ніч. Ціни тоді виросли максимум в 2 рази, в порівнянні зі звичайними.

Думаю, в 2-3 рази можуть підвищитися ціни і зараз. Звичайно, деякі квартири можуть здаватися і за 2000 євро. Де-небудь в центрі. питання, хто заплатить такі гроші, і чи багато знайдеться таких людей», — говорить експерт.

А ось інформацію щодо того, що 98% добового житла вже зарезервовано, Едуард Бразас вважає цілком можливою.

«У нас в Києві, насправді, не дуже багато пропозицій добових квартир. А ніхто ж не буде спеціально під Лігу чемпіонів звільняти квартиру, робити там ремонт, щоб здавати по великій ціні», — говорить він.

Вільних квартир і номерів в Києві ще багато

Проте квартири і готельні номери за звичайними цінами в Києві залишилися, і таких немало. Правда, інформацію про них краще шукати на українських, а не на міжнародних сайтах.

Ми подзвонили і написали за деякими оголошеннях на українських сайтах, і багато сказали, що ціни в кінці травня у них такі ж, як і в інші дні. Правда, зустрічалися і ті, хто підняв ціну.

А ось що житло вже заброньовано, нам відповіли всього кілька опитаних власників квартир і адміністраторів міні-готелів. Так що вільні кімнати, квартири і готельні номери на час Ліги чемпіонів і Днів Києва ще є. І не за тисячі євро. 98% розібрано, може бути, тільки з числа оголошень на міжнародних сайтах.

Джерело.

Related Post

facebook